询问一下，买120平方米的房子契税要交多少？

买120平方米的房子契税根据是否为首套房有所不同。分析：根据最新契税政策，对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。若购买的是第二套住房，则同样面积段也按1%的税率征收契税。因此，无论是首套房还是二套房，购买120平方米的房子契税均为房屋成交价格的1%。提醒：若契税缴纳过程中出现税率异常或计算错误等现象，可能表明存在潜在的法律风险或税务问题，建议及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作如下：1.**了解政策细节**：购房者需详细查阅当地的契税政策文件，了解不同购房情况下契税税率的差异，特别是关于首套房和二套房的认定标准以及面积段的划分。2.**准确计算契税**：在明确契税税率后，购房者应根据所购房屋的成交价格，使用正确的契税计算公式（契税=所购房屋成交价格×税率）来计算应缴纳的契税金额。3.**准备缴纳材料**：购房者需准备好购房合同、身份证、户口本等相关材料，以便在缴纳契税时提供证明。4.**按时缴纳契税**：购房者应按照税务部门的要求，在规定的时间内到指定的税务窗口或网上税务局完成契税的缴纳，并妥善保管好缴纳凭证。5.**关注政策变化**：契税政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整，购房者应关注政策变化，以便及时调整自己的购房计划和契税缴纳策略。
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处理方式分析：从法律角度看，契税的缴纳主要依据购房者的房屋购买情况（如是否为首套房、房屋面积等）以及当地的契税政策。常见的处理方式包括：1.**了解政策**：购房者需首先了解当地的契税政策，明确自己的房屋购买情况所对应的契税税率。2.**计算契税**：根据所购房屋的成交价格和对应的契税税率，计算应缴纳的契税金额。3.**缴纳契税**：按照税务部门的要求，在规定时间内完成契税的缴纳。选择不同处理方式时，购房者应优先考虑政策的准确性和契税计算的正确性，确保自身权益不受损害。