常住业主与承租人在小区车位使用上的优先级是

常住业主在小区车位使用上通常享有优先权。根据《物权法》等相关法律，业主对小区内车位有优先使用权，若承租人与业主争车位，业主权益应受保护。不及时处理可能导致业主停车难，影响生活便利及小区和谐。
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处理小区车位使用优先级问题，常见方式有协商、调解和诉讼。对于车位使用纠纷，首先建议业主与承租人协商，或请物业调解；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，以确保各自权益。
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业主优先使用车位。具体操作：1.业主与承租人应首先尝试友好协商，明确车位使用权；2.若协商不成，可请物业或社区介入调解，寻求双方都能接受的方案；3.若调解仍无效，业主可准备相关证据，通过法律途径起诉承租人，维护自己的车位使用权。