房子想直接过户孩子采取什么方式花的钱最少？

对于已满五年的房产，若想以最少花费直接过户给孩子，考虑采用赠与方式。根据《不动产登记暂行条例》，赠与双方需签订经过公证的赠与合同，然后前往房管局办理过户手续并缴纳相应税费。此方式可避免买卖过户产生的高额税费，但务必注意完成赠与手续以避免产权不明确引发的家庭纠纷或法律风险。
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针对房子已经满五年的情况，赠与是过户给子女较为经济的方式。赠与方式不仅税费较低，流程也相对简单，尤其适合直系亲属间的过户。然而，赠与并非唯一选择，买卖方式亦是常见的方式之一。在考虑时，需综合双方关系、房产价值以及税费成本等因素。若子女已有房产，赠与或许更为合适；若子女无房产且未来有购房计划，买卖方式可能更为稳妥，以避免未来可能产生的高额税费。
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对于已经满五年的房产过户给孩子，如果希望成本最低，建议考虑赠与方式。具体操作上，需先签订赠与合同并进行公证，然后携带相关材料前往房管局办理过户手续。然而，赠与并非唯一选择，买卖方式也是常见的选择之一。在选择时，应综合考虑各种因素，如税费成本、子女未来的购房需求等。虽然赠与方式税费较低，但可能会影响子女未来购房的贷款额度；而买卖方式虽然税费较高，但流程相对简单明确。